Главная / Полезные статьи / Правила эксплуатации каркасного дома для ПМЖ

Правила эксплуатации каркасного дома для ПМЖ

Технология строительства каркасных домов для России является иностранной гостьей – эти строения впервые появились в скандинавских странах, а также Канаде и США. Преимущества таких коттеджей – невысокая цена, фантастически быстрая скорость строительства, достойный уровень комфорта. Однако для того, чтобы обеспечить продолжительный срок службы, надо соблюдать некоторые правила эксплуатации каркасного дома для ПМЖ. Сделать это легче, чем на даче, так как присмотр регулярный, и в то же время сложнее – нет возможности затеять в любой момент дорогостоящий капитальный ремонт.

Уход за фундаментом

Итак, начинать следует с основания – если оно придет в негодность, другие меры не помогут, или же потребуют слишком больших затрат. Каркасные дома сооружаются на облегченном фундаменте, так как имеют малый вес, но на него, точно также, как и на остальные, оказывает негативное воздействие почвенная влага и кислотность. Для того, чтобы избежать негативных воздействий нужно обеспечить наличие двух составляющих - надежной гидроизоляции и активно функционирующего дренажа. Кроме этого требуется тщательно очистить периметр дома от растительности – кусты и деревья имеют весьма мощную корневую систему, и она может разрушить фундамент за несколько сезонов.

Стены

Многослойная структура стен также нуждается в уходе и контроле состояния. Древесина, которая используется в строительстве – материал уязвимый, и главные угрозы для него – это огонь, вода и микроорганизмы. Выпадение конденсата приводит к переувлажнению древесины, а ней появляется грибок, плесень, структура разрушается, срок службы становится катастрофично малым. Для того, чтобы избежать этого, а также других негативных воздействий, периодически на поверхность стен каркасного дома наносятся защитные составы. Антипирены предохраняют древесину от возгорания, антисептики – от гнили плесени, инсектициды – от нашествия жучков-древоточцев. Такая комплексная защита сделает каркасный дом поистине неуязвимым.

Кровля

Нуждается в периодической очистке от различного мусора – опавших листьев сломанных веток, песка, грязи. Кроме этого по окончанию зимы ее осматривают на предмет появления трещин в местах соединения скатов, изгибах. При наличии повреждений следует незамедлительно принять соответствующие меры, иначе проблема будет только усугубляться. Параллельно очищается система водоотведения, от ее исправной работы также в значительной степени зависит целостность каркасного дома и срок его эксплуатации. Хорошей профилактической мерой будет применение специальных улавливающих сеток – в них задерживается мелкий мусор, чистка облегчается в несколько раз.

Инженерные системы

Комфорт каркасного дома хоть и присущ ему изначально, поддерживается исправной работой канализации, отопления, водопровода, систем электроснабжения, вентиляции. Для того, чтобы все они функционировали, нужно проводить регулярное техническое обслуживание, осуществлять пробные запуски.

Соблюдение технологии строительства, минимизация погодных воздействий, регулярные осмотры с одновременной ликвидацией выявленных дефектов – вот наиболее действенные меры, которые помогут значительно продлить срок эксплуатации каркасного дома, предназначенного для ПМЖ.