Главная / Полезные статьи / Готовый проект дома или индивидуальный?

Готовый проект дома или индивидуальный?

Выбор проекта в серьезной степени определяет итоговый результат строительства и то, насколько здание будет соответствовать пожеланиям и запросам владельца. Различают два вида подобной документации, поэтому на начальном этапе требуется выбрать наиболее подходящий и оптимальный с точки зрения условий конкретной строительной площадки, а именно: готовый проект дома или индивидуальный.

Определение

Под готовым (другое часто встречающееся название – типовой) проектом понимается документация, которая неоднократно применялась. Как правило, она разрабатывается на основе стандартных конструктивных и архитектурных решений, проверенных на практике. Важным условием качественного проекта многократного использования выступает корректировка на основе реального строительства с последующей доработкой, учитывающей накопленный опыт.

Под индивидуальным (другое название – разовым) проектом имеет в виду документация, которая разработана для условий конкретной строительной площадки и определенного заказчика. Зачастую при этом используются вновь созданные узлы, конструкции, детали и архитектурные элементы здания.

Особенности типового проекта

Проект многократного использования обладает несколькими очевидными преимуществами:

низкая стоимость проектирования. По сути, заказчик платит только часть реальной цены проектной документации, ранее выполненной для другого собственника жилья. Важным резервом снижения стоимости выступает и использование типовых узлов и деталей;
быстрое начало строительства. На практике проектная организация выполняет только привязку готовой документации к индивидуальным условиям земельного участка и расположения точек подключения к инженерным сетям. На выполнение подобных работ не требуется много времени, поэтому стройка начинается буквально через несколько дней после решения о работе по проекту многократного использования;
возможность корректировки. Избежать главного и единственного недостатка типового проекта, а именно, однообразности и отсутствия индивидуальных особенностей, достаточно просто. Для этого следует внести изменения в документацию на основе пожеланий заказчика и отражающие его вкусы, запросы и пристрастия.

Важным нюансом, который необходимо учитывать при выборе типового проекта, выступает уровень проектной организации, выполняющей привязку и, при необходимости, корректировку. От квалификации исполнителей в значительной степени зависит качество внесенных изменений и, как следствие, уровень итоговой проектной документации. Небольшие ошибки и недочеты, допущенные на этой стадии, наверняка обернутся серьезными проблемами, в том числе финансовыми, на этапе строительства.

Особенности индивидуального проекта

Главная особенность индивидуального проекта – создание документации под конкретные условия строительной площадки и требования заказчика. Отсюда следуют преимущества подобного способа проектирования:

доскональный учет пожеланий будущего владельца здания. Дом, возведенный по индивидуальному проекту, логично сравнить с костюмом, сшитым на заказ. Он четко и до малейших деталей отражает вкусы и потребности заказчика, а также условия реального земельного участка. В этом состоит основное достоинство рассматриваемого вида проектной документации;
оригинальный вид фасадов и интерьеров. В индивидуальных проектах используются нестандартные архитектурные и планировочные решения, благодаря которым реализуются самые причудливые дизайнерские идеи и задумки. При этом здание, как правило, выгодно отличается от соседних, выделяясь оригинальностью и стилем;
низкая стоимость строительства. Это преимущество присутствует далеко не всегда, однако, нередко при проектировании с нуля грамотный конструктор выполняет точные расчеты, не закладывая ненужного запаса прочности, присущего большинству типовой документации. Поэтому итоговая стоимость возведения здания в этом случае снижается.

Минусы индивидуальных проектов не менее очевидны. Во-первых, длительный срок создания необходимой документации. Во-вторых, серьезная цена проектирования. В-третьих, применение не проверенных на практике узлов, элементов и конструкций предъявляет крайне высокие требования к профессиональным качествам проектировщиков, архитекторов и конструкторов, участвующих в разработке проекта.