Главная / Полезные статьи / Как построить загородный дом по цене квартиры?

Как построить загородный дом по цене квартиры?

При беглом изучении готовых проектов загородных домов у многих формируется мнение, что это всё запредельно дорогие мечты. Классические технологии строительства не позволяют построить более-менее вменяемых размеров жильё, уложившись, при этом, в миллион-полтора рублей. Сметы на строительство кирпичных домов со старта находятся за пределами 6-7 миллионов. Именно поэтому многие и отказываются от затеи переехать за черту города или, хотя бы, обзавестись дачей. Однако, если изучить вопрос более внимательно, то оказывается есть целый арсенал способов построить добротный загородный дом по цене квартиры.

Выбор правильных технологий — ключ к успеху

Не зацикливайтесь на классике. Кирпичные дома реально дорогие, на что есть много причин. Дешевле они не будут никогда. Но и отказываться из-за этого факта от мечты обзавестись загородным домом тоже не стоит. В сфере домостроения есть технологии, позволяющие построить загородный дом с полезной площадью в 100 квадратов, уложившись, при этом, в достаточно скромные бюджеты — миллион, полтора максимум.

Технологии эти далеко не секретные, поэтому предлагаем с ними познакомиться поближе.

Выбор технологии строительства дома

Чтобы построить загородный дом за вполне подъёмные деньги, присмотритесь к следующим двум технологиям:

Деревянные дома — это как раз и есть то решение, которое позволяет с ходу сократить бюджет на строительство загородного дома в 5-7 раз. То есть, с 5-7 миллионов рублей всего до одного миллиона с копейками.

Почему такая ощутимая разница в ценах? Причин несколько. Во-первых, сами пиломатериалы стоят дешевле, чем кирпич. Во-вторых, технологии деревянного домостроения требуют в разы меньше трудозатрат, а значит и стоимость работы специалистов будет меньшей. В-третьих, на возведение брусового или каркасного дома уходят считанные недели, тогда как строительство каменных построек растягивается на месяцы. Оплата труда строителей увеличивается пропорционально.

Означает ли значительно более низкая цена плохое качество? Вовсе нет. Деревянные дома, что брусовые, что каркасные — это тёплое, комфортное, надёжное и красивое жильё, которое при надлежащем уходе прослужит много десятилетий не одному поколению жильцов. Главное условие — качественные стройматериалы и строгое соблюдение всех нюансов технологии.

Выбор технологии обустройства фундамента

Стоимость фундамента под каменный дом — это треть всего бюджета на строительство, так как в этом случае основание требуется мощное, монолитное, серьёзно заглублённое в грунт. Только такое выдержит огромную массу кирпича или иного каменного стройматериала. Совсем другое дело, когда дом из древесины — брусовый или каркасный. Он лёгкий, а значит и строить его можно на практически любом фундаменте.

В большинстве случаев деревянные малоэтажные дома возводятся на бюджетных свайных или опорно-столбчатых основаниях. Их стоимость не превышает 10-15% от всей сметы на строительство.

Выбор технологии производства бруса

Деревянный дом можно построить из бруса разных видов — строганого, профилированного из массива, и клеёного. Первый вариант самый бюджетный, но для возведения надёжного, всесезонного жилья это не самое лучшее решение. Клеёный брус запредельно дорогой. Профилированный брус из массива практически не уступает ему по основным характеристикам и свойствам, а стоит, при этом, почти в два раза дешевле.

Как сократить бюджет на строительство загородного дома ещё?

Казалось бы, и так урезали смету, минимум, в 5 раз. Но и это ещё не всё. Если рассматривать технологии деревянного домостроения ещё более внимательно, то легко можно найти ещё с десяток путей для грамотной экономии.

Вот основные из них:

выбирайте брус естественной влажности, так как он дешевле сухого, хоть и даёт большую усадку (она не является проблемой);
стройте из бруса небольшого сечения, а наружные стены всегда можно утеплить менее дорогим, чем пиломатериал, минераловатным утеплителем;
не доверяйте строительство брусового или каркасного дома дилетантам — потом придётся всё переделывать и платить за это деньги, а кое-какие ошибки и вовсе исправлению не подлежат;
используйте технологию перекрёстного утепления, которая позволяет заметно сократить смету на теплоизоляционные материалы;
одноэтажные деревянные дома обходятся дешевле, чем проекты с мансардами и двумя этажами;
если удалось сэкономить на участке, и его размеры не позволяют построить достаточно большой одноэтажный дом, вложите сэкономленные деньги в мансарду или полуторный этаж, что увеличит полезную площадь, минимум, в полтора раза;
внимательно отнеситесь к выбору или разработке проекта, тщательно подумайте о планировке, функциональности комнат, их размерах, этажности дома, архитектуре, форме крыши — это всё ощутимо влияет на смету.

Чтобы убедиться в том, что деревянный загородный дом реально построить по цене квартиры, загляните в наш каталог готовых проектов.