Главная / Полезные статьи / Строительство дома на болотистом грунте: на что обратить внимание?

Строительство дома на болотистом грунте: на что обратить внимание?

К сожалению, не все участки земли, предлагаемые для возведения частных деревянных домов, одинаково для этого пригодны. Еще один негативный момент - далеко не все особенности участка можно выявить при его покупке, зачастую неприятные сюрпризы проявляют себя много позже. Один из них – болотистый грунт, и некоторые предпочитают не связываться с такой почвой вообще. Впрочем, используя современные технологии и продумывая каждый этап строительства, можно полностью нейтрализовать все недостатки грунтов данного типа.

Болотистая почва, какая она

При покупке земельного участка зимой недобросовестные продавцы могу умолчать о том, во что превращается территория, когда растает снег. Понять, что под ним скрывается. Можно по растительности – на болотистой почве она никогда не бывает крепкой и пышной. Чахлые деревца, скудно разбросанные по участку – верный признак того, что здесь что-то не так с почвой. Если же дело уже сделано, участок куплен или остался в наследство, остается только разобраться, какими характеристиками обладают болотистые грунты. К ним относятся:

Очень близкое расположение грунтовых вод. Иногда, например, в дождливую погоду, влага выступает на поверхность и не уходит с появлением солнца. Отвести их с участка можно, соорудив дренажную систему. Альтернативой этом может быть поднятие уровня поверхности земли путем насыпки толстого слоя привозной почвы.
Большое содержание торфа. Он имеет малый вес, обладает высокой прочностью на сжатие и несущие способности его минимальны. При насыщении грунта водой, зимой его вспучивает, и это может привести к деформации фундамента и строения в целом.

Зная о данных особенностях болотистых грунтов, можно разработать мероприятия по устранению существующих недостатков.

Выбор фундамента

Пучинистые грунты, к которым относятся и болотистые, особенно щепетильны в этом плане, и выбор основания здесь очень ограничен. Из перечня выпадают ленточный, столбчатый, а наиболее подходящими являются:

Монолитная плита. Данный вариант будет очень дорогостоящим, но иногда он является единственно возможным вариантом. Начинают его возведение с создания песчаной подушки, далее создают систему арматуры и потом заливают все бетонной смесью. Можно использовать разновидность плитного фундамента с одновременной закладкой коммуникаций;
Свайный. Он хорош тем, что может быть использован практически на любом грунте, кроме скального, и несущие способности почвы его вообще никак не касаются. Однако, нужно помнить, что каждая свая должна пройти антикоррозионную обработку, так как кислотность болотных почв очень высока и металл разрушается очень быстро, а также о том, что необходимо выбирать глубину установки такой, чтобы она обеспечивала устойчивость и надежность конструкции.

Если на участке уровень грунтовых вод расположен достаточно глубоко, можно выбрать монолитную ленту, но такой вариант – скорее исключение, чем правило.

Устройство коммуникаций

Еще один ключевой момент, если строительство деревянного дома ведется на заболоченном участке – прокладка коммуникаций. Если с электрикой проблема решается просто (исключением подземных участков), то над устройством канализации придется серьезно поработать.

Насыщенность грунта влагой может сделать откачку ЖБС чуть ли не ежедневным мероприятием, так как септик или накопитель заполняются очень быстро и перестают выполнять свои функции. Для того, чтобы этого избежать, необходимо тщательно герметизировать каждый стык. Кроме этого, необходимо исключить смещение трубопроводов, а это вполне возможно, так как пучинистый грунт создает огромные риски в этом плане.