Главная / Полезные статьи / Выбор участка для строительства дома

Что учесть при выборе участка под строительство дома?

Расположение деревянного дома на земельном участке

Решив обзавестись индивидуальным каркасным домом или коттеджем из бруса, надо суметь правильно выбрать участок, на котором он станет стоять. При покупке земли под возведение коттеджа нет незначительных нюансов. Ведь каждый собственник отдельного жилья рассчитывает, что его дом будет удобным для проживания. На какие моменты надо обращать внимание при выборе земельного участка под строительство коттеджа?

Площадь земельного надела

При выборе участка надо обращать внимание на его размеры. На небольшом земельном наделе вряд ли получится установить огромный коттедж, обустроить зону отдыха, разбить сад, поставить гараж. Поэтому надо провести необходимые расчеты, выяснить, сколько места станут занимать хозяйственные постройки, сам коттедж, сад возле него. Нередко люди считают, что им будет достаточно небольшого участка, так как изначально не собираются возводить на нем дополнительные строения. Но через какое-то время после окончания строительства и заселения в коттедж они меняют свое решение, а места для установки беседки или бани просто нет. Такие моменты стоит продумать заранее. Простая формула при покупке участка – приобрести землю, размеры которой станут превышать площадь дома в 3 – 5 раз.

Ландшафт местности

При выборе участка надо обязательно смотреть на его рельеф. Впадины, возвышенности смотрятся красиво, но сильно затрудняют строительные работы. Участок придется выравнивать, что повлечет дополнительные расходы и станет удорожать себестоимость возведения жилого здания. Кроме того, надо смотреть, не расположен ли земельный надел в низинной местности. Если рядом находится какой-то водоем, то есть высокий риск затопления участка во время половодья или сильных дождей. Причем при большом количестве воды затопить может не только придомовую территорию, но и подвал жилого здания. Чтобы не купить землю на заболоченном месте, стоит проконсультироваться у геодезиста, а также по возможности привлечь его к сопровождению строительных работ.

Месторасположение

Важный момент при покупке жилья – удаленность участка от города, место его нахождения. Если земля покупается под строительство дачи, будущим ее владельцам важна только природа, приобрести участок можно и на значительном удалении от города, в месте, где нет никаких инженерных коммуникаций, инфраструктуры. Если планируется возводить здание для постоянного проживания, то наличие подведенного водо- и газопровода, электросети станет важным условием. Если подведенных инженерных систем нет, надо выяснить, есть ли на участке вода, чтобы пробурить скважину, узнать, планируется ли подключение района, где находится земельный надел, к газоснабжению.

Кроме того, поблизости от участка должны располагаться поликлиники, больницы, дошкольные и образовательные учреждения, культурные места отдыха. Дорога от ближайших населенных пунктов к участку должна быть хорошей. Она должна регулярно чиститься в зимние месяцы. Это важно, люди не должны оказаться отрезанными от цивилизации во время снегопадов.

Вывод

К выбору места для возведения индивидуального дома для постоянного проживания надо подходить рационально. Многие люди хотят жить на природе, в окружении лесов, поблизости от водоемов. Но надо учитывать, что добираться до отдаленных населенных пунктов может быть сложно, много времени и финансовых вложений потребуется на проведение коммуникаций, благоустройство территории. Поэтому при выборе участка надо учитывать все. Нужно понять, согласны ли будущие собственники дома терпеть неудобства, но жить на природе, или же стоит поискать участок в уже благоустроенном месте (например, в коттеджном поселке) и избавить себя от лишних проблем.