Главная / Полезные статьи / Строительство деревянного дома у трассы – нюансы и особенности

Строительство деревянного дома у трассы – нюансы и особенности

Строительство частного дома имеет множество нюансов и подводных камней, наткнуться на которые можно на любом шагу. Один из них связан с местоположением дома, если участок расположен в непосредственной близости от проезжей дороги, или, что еще более серьезно – трассы с насыщенным интенсивным движением.

Расстояние от дома до дороги

Один из главных показателей, которого нужно придерживаться – это законодательно установленное расстояние между будущим строением и проезжей частью. Соблюдать данный регламент нужно не только по юридическим причинам, хотя и они важны, но и по чисто практическим соображениям.

Законодательные требования

Узнать, каково должно быть расстояние в данном конкретном случае, можно в местных органах самоуправления, но, как правило, от частного дома до дороги допускается промежуток не менее 5 метров. Если речь идет не о полноценной автомобильной дороге, а о переулке, тупике или проезде, оно может быть сокращено до 3 метров. Если не придерживаться этого правила и расположить дом ближе, собственнику может быть выдано предписание об устранении нарушения, а далее дело может дойти до принудительного сноса практически нового дома. Последствия довольно серьезные, и потому предвидеть их лучше изначально.

Для домов многоэтажных действуют другие цифры, там расстояние может быть увеличено до 8-10 метров. Связано это с тем, что необходимо заранее организовать возможность для подъезда и размещения пожарных машин.

Если речь идет о строительстве дома вблизи трассы федерального значения, то между ней и будущим жильем должно быть не менее 50 м. Поэтому, выбирая участок, нужно в первую очередь обратить внимание на то, возможно ли будет соблюсти данное требование

Экология

Кроме юридического аспекта требование к соблюдению расстояния имеет и другие. Один из них связан с экологической обстановкой. К сожалению, думают об этом далеко не всегда, но, чем ближе дом расположен к проезжей части, тем более интенсивный заряд выхлопных газов и пыли будут получать его обитатели.

Как показывают многочисленные научные исследования, близость автомобильной дороги вызывает повышение частоты легочных заболеваний, в том числе и онкологического порядка. Кроме этого увеличиваются риски поражения сердечно-сосудистой системы, чаще случаются инфаркты и инсульты.

Наличие вредоносного фактора в виде повышенной концентрации выхлопных газов – самый действенный стимул не нарушать нормативы по размещению жилых домов и стремиться возводить их как можно дальше от дороги. Действенной защитной мерой здесь может послужить посадка высоких деревьев, их листва и ветки задерживают пыль и твердые частицы, содержащиеся в выхлопе.

Эстетика и приватность

Не на последнем месте находится и соблюдение приватности частной жизни. В особенности это относится к тем участкам, которые имеют уклон, в нижней части которого расположена автомобильная дорога. В этом случае вся территория просматривается, и это может быть не только дискомфортно, но и небезопасно.

Исправить положение, не прибегая к крайностям типа всегда задернутых штор можно, соорудив высокий забор и прибегнув к высадке зеленых насаждений. Последняя мера будет полезна и с точки зрения защиты жителей дома от выхлопных газов.

Размещение строящегося дома на участке, расположенном вблизи дороги – вопрос сложный, и решить его максимально удачно можно только при комплексном рассмотрении ключевых факторов.